1020, Czerningasse/U1 Nestroyplatz, neu sanierte große 2 Zimmerwohnung mit Klimaanlage und großer Innenhofterrasse ab sofort zu mieten

Eckdaten:

Objektnummer: 356
Land/Bundesland AUT / Wien
Adresse: 1020 Wien, Czerningasse 4/3/104
Lage: Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U2 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Öffis: U2, Bus 5A, 5B) Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Öffentliche Anbindung: U1 Nestroyplatz
Objektart: Wohnung
Bezugsart: Miete

Ihre Kontaktperson

Name: Anita Fibi
Email: a.fibi@wohnheimwien.at
Telefon: +43 664 846 49 34

Fläche:

Wohnbereich: 76,81 m²
Terrace Area: 23 m²

Räumlichkeiten:

Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Toiletten: 1
Terrasse: 1
Abstellraum: 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Sicherheitskamera, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum

Kosten

Mietpreis:

€ 1.172,38

Monatliche Kosten: € 1.172,38

Nebenkosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.948,06

Energieeffizienz

Gültig bis:
Jährlicher Energieverbrauch Therme: 33 kWh/m²a (Class B)
Energieeffizienz-Faktor: 1.05 (Class C)

Beschreibung

Diese neu sanierte große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock im Wohnheim in einem modernen Lifthaus mit eigener, videoüberwachter Tiefgarage und wird unbefristet vergeben. Alle Räume sind mit einem Laminatboden versehen, die Küche sowie das Badezimmer sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backrohr einem Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle!
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat ausgeführt mit Waschbecken. Im Haus stehen für die Bewohner zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte für die Benutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Nestroyplatz, weitere öffentliche Verkehrsmittel (U4, Bus 5A, 5B) befinden sich im nahen Umfeld.
Ein „Billa“-Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis (z.B. Praterstraße, Karmelitermarkt) und tragen zu einer vollständigen Infrastruktur bei.
Im Haus befindet sich ein Dentaltechniklabor. Im nahen Umfeld befinden sich ebenfalls mehrere Schulen (Volksschulen, GRG & BRG).
Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und zum Donaukanal besteht die Möglichkeit für verschiedenste Freizeit-und Sportaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 1.172,38 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Strom, Heizung, Warmwasser), sowie für TV & Internet in der Höhe von € 177,62 (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.350,00 all inklusive!

Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.948,06) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem!

Die Highlights auf einem Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
- Zentrumsnähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.