1200, Adalbert Stifter Straße/U6 Jägerstraße/3 Zimmerwohnung mit Balkon OHNE PROVISION und unbefristet zu vermieten - auch WG geeignet!!!

Beschreibung

Die neu sanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock im Wohnheim!

Diese neu sanierte 3-Zimmer Wohnung wird ab sofort provisionsfrei und auf unbefristete Dauer vermietet. Das Objekt besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem WC. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnküche verfügt über eine schöne Einbauküche, welche mit den folgenden Geräten vergeben wird: Kühlschrank, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Cerankochfeld. Der Boden des Küchenbereiches ist verfliest, der übrige Raum ist mit Parkett versehen. Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Eine Waschküche inkl. Trocknergeräten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Von der Wohnküche kann man auch auf den Balkon,  der sich auf der Rückseite des Hauses befindet, nutzen!

In der Gesamtmiete von € 880,42 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Warmwasser, Heizung, Strom) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 219,58 (inkl. Steuer) hinzu zurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1100,00 all inklusive. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten (€ 2.641,26).

Die Highlights auf einem Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer
- KEINE Provisionszahlung!!
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- Gemeinschafts Dachterrasse und Gemeinschaftsraum steht zur Verfügung
- eine Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung.

Preisinformationen

Wohnheimbeitrag 880,42 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 880,42 €

Einmalige Kosten

• Kaution: 2.641,26 €

• Objektnummer: 102
• Ort: AUT / Wien
• Adresse: 1200 Wien, Adalbert-Stifter-Straße 14-16/5
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bus-Station der Linie 5B befindet sich direkt vor dem Haus, die U6-Station „Jägerstraße“ sowie die Straßenbahnlinie 31 sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs: ein "Spar"-Supermarkt liegt in ca. 100 Meter Entfernung, ein „Merkur“-Markt befindet sich neben der U6-Station Jägerstraße, weitere Supermärkte (Zielpunkt, Penny) befinden sich in der näheren Umgebung. Die Höhere Technische Bundeslehranstalt TGM befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt, weitere Bildungseinrichtungen bzw. Schulen (wie VS Leystraße, VS 2, Kooperative Mittelschule f. Informatik, etc.) befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis. Für verschiedene Freizeitvergnügungen bietet sich die nahe gelegene Brigittenauer Lände („Donaukanal“) an. Auch das Brigittenauer Bad ist in wenigen Gehminuten (2 Minuten) erreichbar. In dem Objekt befinden sich folgende Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen: begrünte Dachterrasse, großzügige Hobbyräume sowie ein Partyraum und zwei Kinderwägen- und Fahrradabstellräume. Im rückseitigen Anlagebereich befindet sich ein Garten mit integriertem Kinderspielplatz. Weiters steht eine Waschküche inkl. Trocknergeräten den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Gegensprechanlage des Hauses ist mit einer Kamera versehen.
• Nähe: U6 Jägerstraße
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Wohnung
• Kategorien: Wohnungen
• Vermarktungsart: Wohnheimbeitrag

Fläche:

• Wohnfläche: 64 m²
• Balkonfläche: 3 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 1.1 (Klasse C)

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