1200, Adalbert Stifter Straße 14-16/U6 Jägerstraße, neu sanierte 2 Zimmerwohnung im DG mit Terrasse unbefristet und OHNE PROVISION zu vermieten

Beschreibung

Die neu sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im DG im Wohnheim eines modernen Lifthauses nahe der U6-Station „Jägerstraße“ und wird ab sofort provisionsfrei und ohne Befristung vergeben.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, von welchen das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Wohnküche abzweigen. Das verflieste Bad ist mit einer Duschkabine, Waschtisch mit Spiegel, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die Wohnküche ist ebenso wie das Schlafzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet, wobei der Bereich vor der Küchenzeile mit Fliesen versehen wurde. Die Küche wird mit den folgenden Geräten vermietet: Backrohr, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank.

In der Bruttomiete von € 641,60 sind Betriebskosten enthalten. Der Bruttomiete sind Aconti für Strom, Warmwasser, Heizung, TV & Internet idHv. € 158,40 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 800,00 all inklusive!

Die Highlights auf einen Blick:
- KEINE Provisionszahlung!
- Unbefristete Nutzung!
- Gemeinschafts-Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien
- Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (Mo. – Fr.: 8:00 bis 16:30 Uhr)

Preisinformationen

Wohnheimbeitrag 641,6 €

• Monatliche Gesamtbelastung: 641,6 €

Einmalige Kosten

• Kaution: 1.924,8 €

• Objektnummer: 267
• Ort: AUT / Wien
• Adresse: 1200 Wien, Adalbert-Stifter-Straße 14-16/56
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bus-Station der Linie 5B befindet sich direkt vor dem Haus, die U6-Station „Jägerstraße“ sowie die Straßenbahnlinie 31 sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs: ein "Spar"-Supermarkt liegt in ca. 100 Meter Entfernung, ein „Merkur“-Markt befindet sich neben der U6-Station Jägerstraße, weitere Supermärkte (Zielpunkt, Penny) befinden sich in der näheren Umgebung. Die Höhere Technische Bundeslehranstalt TGM befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt, weitere Bildungseinrichtungen bzw. Schulen (wie VS Leystraße, VS 2, Kooperative Mittelschule f. Informatik, etc.) befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis. Für verschiedene Freizeitvergnügungen bietet sich die nahe gelegene Brigittenauer Lände („Donaukanal“) an. Auch das Brigittenauer Bad ist in wenigen Gehminuten (2 Minuten) erreichbar. In dem Objekt befinden sich folgende Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen: begrünte Dachterrasse, großzügige Hobbyräume sowie ein Partyraum und zwei Kinderwägen- und Fahrradabstellräume. Im rückseitigen Anlagebereich befindet sich ein Garten mit integriertem Kinderspielplatz. Weiters steht eine Waschküche inkl. Trocknergeräten den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Gegensprechanlage des Hauses ist mit einer Kamera versehen.
• Nähe: U 6 Jägerstraße
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Dachgeschoß
• Kategorien: Wohnungen
• Vermarktungsart: Wohnheimbeitrag

Fläche:

• Wohnfläche: 44 m²
• Terrassenfläche: 13 m²

Zimmeranzahl:

• Zimmer: 2
• Bäder: 1
• Toiletten: 1
• Terrassen: 1

Ausstattung

Energieausweis

• Gültig bis:
• Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a (Klasse B)
• fGEE: 1.1 (Klasse C)

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