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1020, Lichtenauergasse/U1 Nestroyplatz, ruhige Singelwohnung unbefristet und OHNE PROVISION zu vermieten

Beschreibung

Die neu sanierte 1 Zimmerwohnung befindet sich im DG vom Wohnheim!

Diese sanierte und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung steht ab sofort unbefristet und ohne Provisionszahlung zur Vermietung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoßausbau eines schönen Altbaus mit Lift und hauseigener Garage (Anmietung eines Stellplatzes auf Anfrage möglich) nahe der U1-Station Nestroyplatz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer inkl. WC, einem großzügigen Abstellraum und einer Wohnküche.

Der Abstellraum kann als begehbare Garderobe umfunktioniert werden. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, einen Alibert-Spiegelschrank inkl. Leuchte, einer Waschmaschine sowie einer Toilette. Das Badezimmer ist darüber hinaus mit einem Entlüfter versehen.

Die - mit einem Parkettboden versehene - Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über folgende Elektrogeräte: Kühlschrank, 2 Kochfelder.

Lagebeschreibung
Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinien U1 (Nestroyplatz), U4 (Schwedenplatz), sowie die Bus-Linie 80A und Straßenbahnlinie O befinden sich im nahen Umkreis. Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Weiters besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl von Gastronomieangeboten (Praterstraße, etc.).
Durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und zum Prater (Prater Hauptallee) bestehen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivtäten.

In der Gesamtmiete € 628,67 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Heizung, Strom, Warmwasser) sowie TV und Internet in der Höhe von € 81,33 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 710,00 all inklusive. Die Kaution beträgt € 1886,01.

Die Highlights auf einem Blick:
- KEINE PROVISION!
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt von Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- Zentrumsnähe

 

 

 

 

Preisinformationen

    628,67 €
  • 628,67 €

Einmalige Kosten

  • 1.886,01 €

Alle Details zu diesem Objekt

  • 182
  • AUT / Wien
  • 1020 Wien, Lichtenauergasse/25
  • Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. U1-Station Nestroyplatz in 4 Gehminuten erreichbar, weitere öffentliche Verkehrsmittel (z.B. U4 oder Bus-Linie 80A) liegen im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch U1 Nähe (U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe (Schwedenplatz), sowie Bus-Linie 80A, Straßenbahnlinie O. Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Vielseitige Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal bzw. Prater besteht auch die Möglichkeit für zahlreiche Freizeit-und Sportaktivitäten.
  • U1 Nestroyplatz
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Wohnungen
  • Wohnheimbeitrag

Fläche:

  • 44 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Massiv

Energieausweis

  • 62 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.37 (Klasse C)

Ihre Ansprechperson

  • Anita Fibi
  • a.fibi@wohnheimwien.at
  • +43 664 846 49 34