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1020, Lichtenauergasse/U1 Nestroyplatz - neu sanierte 2 Zimmerwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse OHNE PROVISION und unbefristet zu vermieten

Beschreibung

Die neu sanierte 2 Zimmerwohnung im DG wird ab sofort vom Wohnheim vermietet!

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoßausbau mit Lift im 2. Bezirk, Nähe U1-Station Nestroyplatz.

Das Untergeschoß der Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer und einer Wohnküche.
Die moderne Einbauküche verfügt über die folgenden Geräte: Kühlschrank, Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler und einem Dunstabzug.
Der Abstellraum kann als begehbare Garderobe ausgeführt werden. In allen Räumen (exkl. Badezimmer) wurde ein Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist verfliest, verfügt über eine Dusche, WC und einem Alibert-Spiegelschrank und ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Im Obergeschoß der Wohnung befinden sich das zweite Zimmer, sowie der Ausgang auf eine große Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. U1-Station Nestroyplatz in 4 Gehminuten erreichbar, weitere öffentliche Verkehrsmittel (z.B. U4 oder Bus-Linie 80A) liegen im nahem Umfeld.

Vielseitige Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe vorhanden.
Durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal bzw. Prater besteht auch die Möglichkeit für zahlreiche Freizeit-und Sportaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 834,70 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Heizung, Strom, Warmwasser) sowie TV und Internet in der Höhe von € 100,30 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 935,00 all inklusive. Die Kaution beträgt € 2.504,10.

 

Die Highlights auf einem Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer
- KEINE Provisionszahlung!!
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- videoüberwachte Tiefgarage im Haus 1020, Czerningasse 4 (wenn Interesse besteht kann man einen Garagenplatz mieten)

 

Preisinformationen

    834,7 €
  • 834,7 €

Einmalige Kosten

  • 2.504,1 €

Alle Details zu diesem Objekt

  • 171
  • AUT / Wien
  • 1020 Wien, Lichtenauergasse/36
  • Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. U1-Station Nestroyplatz in 4 Gehminuten erreichbar, weitere öffentliche Verkehrsmittel (z.B. U4 oder Bus-Linie 80A) liegen im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch U1 Nähe (U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe (Schwedenplatz), sowie Bus-Linie 80A, Straßenbahnlinie O. Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Vielseitige Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal bzw. Prater besteht auch die Möglichkeit für zahlreiche Freizeit-und Sportaktivitäten.
  • U1 Nestroyplatz
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Wohnungen
  • Wohnheimbeitrag

Fläche:

  • 58,13 m²
  • 23 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Massiv

Energieausweis

  • 62 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.37 (Klasse C)

Ihre Ansprechperson

  • Anita Fibi
  • a.fibi@wohnheimwien.at
  • +43 664 846 49 34