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neu sanierte 4 Zimmerwohnung auf 2 Etagen mit Terrasse OHNE PROVISION und unbefristet Nähe U1 Nestroyplatz zu vermieten - auch WG geeignet!

Beschreibung

Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock in unserem Wohnheim!

Diese schöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche (inkl. Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug), sowie durch eine große Terrasse!

Untere Ebene:
Das untere Geschoß besteht aus einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie der Wohnküche. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen.

Die Wohnküche selbst verfügt über eine neue, moderne Einbauküche und ist mit folgende E-Geräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, sowie einen großer Kühlschrank. Der Küchenbereich ist mit Fliesen versehen. 

Obere Ebene:
Im Obergeschoß befindet sich das verflieste Badezimmer inklusive WC. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad, einem Waschbecken inkl. Spiegel u. Ablagefläche, sowie einer Lüftung. Im 2. Badezimmer befindet sich dann auch noch eine Dusche und eine Waschmaschine!
Vom Vorraum des Obergeschoßes sind drei weitere Zimmer zentral begehbar. Die große Terrasse (ca. 10 m²) ist über ein Zimmer erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher auch für eine Wohngemeinschaft.

In der Bruttomiete € 1579,18 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Akonti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV& Internet in der Höhe von € 220,82 (inkl. Steuer) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1800,00 all inklusive! Die Kaution beläuft sich auf € 5298,03!

Die Highlights auf einem Blick:
- PROVISIONFREI! (keine Vermittlungsgebühr)
- UNBEFRISTETE Nutzungsdauer
- Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- zentrale Lage
- videoüberwachte Tiefgarage im Haus (Stellplatzanmietung auf Wunsch möglich)
- Waschküche inkl. Trockner im Haus


 

Preisinformationen

    1.579,18 €
  • 1.579,18 €

Einmalige Kosten

  • 5.298,03 €

Alle Details zu diesem Objekt

  • 84
  • AUT / Wien
  • 1020 Wien, 2/609
  • Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U2 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Öffis: U2, Bus 5A, 5B) Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
  • U1 Nestroyplatz
  • Wohnung
  • Terrassenwohnung
  • Wohnungen
  • Wohnheimbeitrag

Fläche:

  • 117,56 m²
  • 10 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Laminat, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Massiv

Energieausweis

  • 33 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.05 (Klasse C)

Ihre Ansprechperson

  • Anita Fibi
  • a.fibi@wohnheimwien.at
  • +43 664 846 49 34