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neu sanierte 4 Zimmerwohnung auf 2 Etagen auch WG tauglich OHNE PROVISION Nähe U1 Nestroyplatz zu vermieten

Beschreibung

Die neu sanierte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock im Wohnheim und ist ab sofort zu vermieten!

Diese schöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche (inkl. Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug), sowie durch einer hofseitigen Terrasse.

Untere Ebene:
Das untere Geschoß besteht aus einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie der Wohnküche. Der Vorraum, sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoß sind verfliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen.

Die Wohnküche selbst verfügt über eine neue, moderne Einbauküche und ist mit folgende E-Geräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, sowie einen Kühlschrank. Der Küchenbereich ist mit Fliesen versehen. 

Obere Ebene:
Im Obergeschoß befindet sich das verflieste Badezimmer inklusive WC. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad, einem Waschbecken inkl. Spiegel u. Ablagefläche, sowie einer Lüftung.
Vom dem Vorraum des Obergeschoßes sind drei weitere Zimmer zentral begehbar. Die große Terrasse (ca. 8 m²) ist über ein der drei Zimmer erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher auch für eine Wohngemeinschaft.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus mit eigener, videoüberwachter Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes auf Wunsch möglich) und liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Nestroyplatz, sowie U4-Nähe. Die Innenstadt (Schwedenplatz) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Direkt im Haus befinden sich ein "Billa"-Supermarkt, ein Einkaufsmarkt (Karmelitermarkt in ca. 8 Min. erreichbar) sowie weitere zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot (z.B. Praterstraße) trägt ebenfalls zur vollständigen Infrastruktur bei.

Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal besteht die Möglichkeit für zahlreiche Freizeit-und Sportaktivitäten. Gehminuten erreichbar.

Die Bruttomiete € 1.455,88 enthält bereits Betriebskosten für Haus & Lift. Der Bruttomiete sind monatlich die zu leistenden Acontizahlungen für Energie, sowie Internet & TV in der Höhe von € 194,12 hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit € 1.650,00 all inklusive! Die Kaution beträgt € 4.848,03!

Die Highlights auf einen Blick:
- Unbefristete Nutzungsdauer!
- KEINE Provisionszahlung!!
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- eigene Tiefgarage im Haus
- Terrasse (hofseitig)
- WG-tauglich
- zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung.

 

Preisinformationen

    1.455,88 €
  • 1.455,88 €

Einmalige Kosten

  • 4.848,03 €

Alle Details zu diesem Objekt

  • 92
  • AUT / Wien
  • 1020 Wien, 2/613
  • Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U2 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Öffis: U2, Bus 5A, 5B) Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
  • U1 Nestroyplatz
  • Wohnung
  • Terrassenwohnung
  • Wohnungen
  • Wohnheimbeitrag

Fläche:

  • 100 m²
  • 8 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 2
  • 1
  • 2

Ausstattung

Laminat, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Massiv

Energieausweis

  • 33 kWh/m²a (Klasse B)
  • 1.05 (Klasse C)

Ihre Ansprechperson

  • Anita Fibi
  • a.fibi@wohnheimwien.at
  • +43 664 846 49 34